Energetische Sanierung des ehemaligen Kasernengebäudes an der Anna-Gastvogel-Straße. Bestandsgebäude erhalten und Platz für neue Nutzung herstellen. Nachhaltig, energetisch sinnvoll. Für die Zukunft. Durch die Umbaumaßnahmen zur Nachnutzung des ehemaligen Kasernengebäudes an der Anna-Gastvogel-Straße 1 sind neue Räume für die Kita Wetterfrösche entstanden, zusätzlich wurden auch die Flächen der Evangelische Familien-Bildungsstätte renoviert und energetisch ertüchtigt. Ein Ziel dabei: möglichst viel Substanz erhalten, um wertvolle Ressourcen zu schonen, worüber auch die NOZ umfangreich berichtet.
Der erste Bauabschnitt umfasste die Umgestaltung des Ostflügels des ehemaligen Kasernengebäudes aus den 60er-Jahren für Gruppenräume. In den bereits länger leerstehenden Flächen sollten die Ruheräume, Intensivräume und sanitäre Anlagen für eine Kindertagesstätte und eine Krippe entstehen. Da die zur Verfügung stehenden Flächen im Bestand nicht ausreichend waren, wurde gleichzeitig ein aus zwei Teilen bestehender Anbau in Holzrahmenbau zur Erweiterung in Angriff genommen. Dieser bietet heute Platz für Küche und Speiseraum im Erdgeschoss sowie für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Obergeschoss.
„Die Umgestaltung und energetische Sanierung war von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe zu 100 Prozent auf Nachhaltigkeit ausgelegt. Das hat allen Beteiligten große Flexibilität bei Planungen und auftretenden Herausforderungen abverlangt, wofür wir uns ausdrücklich bedanken möchten“, so Johannes Andrews als Vorsitzender des Vorstands der Evangelischen Stiftungen (Bauherr). Noch gut erhaltene und voll funktionsfähige Kunststofffenster, die bei der Sanierung der Räume für die Kindertagesstätte ausgebaut werden mussten, wurden beispielsweise nicht verschrottet, sondern im Gebäude an anderer Stelle wiederverwendet. Dort können sie noch viele Jahre ihren guten Dienst verrichten. Andrews betont, dass das gute Zusammenspiel aller Gewerke letztendlich zu einem erfolgreichen Abschluss innerhalb des Zeitplans geführt habe.
Im Sinne des Klimaschutzes wurde nicht nur die große Steildachfläche erneuert, sondern gleichzeitig eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die Fenster aus dem ersten Bauabschnitt mit guten Dämmwerten wurden dann im zweiten Bauabschnitt wiederverwertet, sodass nur wenige Fensterelemente neu bestellt werden mussten. Die Außenwand erhielt eine WDVS-Putzfassade und die vorhandene Klinkerfassade wurde mit einer Einblasdämmung energetisch ertüchtigt. Wo immer möglich wurden Klinkerflächen erhalten und neu verfugt.
Im zweiten Bauabschnitt folgte die energetische Sanierung des Westflügels, welcher von der Evangelischen Familien-Bildungsstätte genutzt wird.
Neben den wertvollen Beiträgen zur Nachhaltigkeit ging es beim letzten Schritt der Umnutzung auch darum, Synergien zu nutzen. So wird beispielsweise der im Gebäude der Fabi installierte Aufzug ebenso wie die rollstuhlgerechten WCs von der Kindertagesstätte mit genutzt.
Die Kita ist nach dem Umbau und der Erweiterung im Holzrahmenbau vollständig barrierefrei und bietet mit insgesamt 985 Quadratmetern viel Platz für zwei Regelgruppen mit je 25 Kindern und eine Krippengruppe mit 15 Kindern. Durch die Verwendung von umweltfreundlichen Baumaterialien und den Erhalt der alten Bausubstanz konnten große Mengen CO₂ eingespart werden. Ein kindgerechtes Farbkonzept und die für die Kita-Anforderungen optimierte Außenanlage mit Freiflächen, Klettergerüsten und Sandkästen runden das gesamte Erscheinungsbild als Wohlfühloase ab.
Das Ergebnis erfüllt sowohl alle Auflagen für den KfW-55 Gebäudestandard als auch alle Erwartungen, was Nachhaltigkeit, Funktionalität und Aufenthaltsqualität angeht. Die Kita-Kinder und die erwachsenen Gäste der Evangelischen Familien-Bildungsstätte können sich gleichermaßen wohlfühlen.
Daten
Nutzungseinheit (Wohnfläche) ≈ 638 m²
Nutzungsfläche ≈ 845 m²
Energieeffizienz: KfW-55
Baubeginn:
September 2021 Nutzungsänderung Teilbereich Fabi & Erweiterung Kita
Fertigstellung:
September 2022 Nutzungsänderung Teilbereich Fabi & Erweiterung Kita
Baubeginn:
Juni 2023 – Energetische Sanierung Fabi
Fertigstellung:
November 2023 – Energetische Sanierung Fabi
Leistungen Nutzungsänderung Teilbereich
EVANGELISCHE Fabi & Erweiterung Kita
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung mit Kostenschätzung
- Entwurfsplanung und Kostenberechnung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung bei der Vergabe
- Objektüberwachung
- Objektbetreuung
Leistungen energetische Sanierung EVANGELISCHE Fabi
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung mit Kostenschätzung
- Entwurfsplanung und Kostenberechnung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung bei der Vergabe
- Objektüberwachung
© Fotos: Hermann Pentermann
Kochveranstaltung mit hohem Spaßfaktor für aktive Mitmacher
Bei unserem Betriebsausflug hatten wir bereits die Gelegenheit ein Event der Evangelischen Fabi nutzen zu können. Unter der professionellen Anleitung von Frau Gültekin wurde ein Erlebniskochen zum spannenden Event. In der modernen, neuen Küche haben wir gemeinsam ein köstliches, vegetarisches, türkisches Menü zubereitet. Unser Team hat mit viel Freude gemeinschaftlich geschnippelt, ausprobiert, gekocht, gebacken. Am Ende durften wir die leckeren Speisen an einem festlich gedeckten Tisch genießen. Sogar der Abwasch wurde mit viel Spaß und guter Laune erledigt. Eine rundum gelungene Aktion, die wir nur weiterempfehlen können: https://www.ev-fabi-os.de/angebote-in-der-fabi/kochevents/
Die Evangelische Familien-Bildungsstätte e.V. Osnabrück ist für alle da – sie bietet Menschen jeden Alters Raum für persönliche Weiterentwicklung und Austausch.
Schauen Sie doch einfach einmal vorbei: https://www.ev-fabi-os.de/
