Der Norddeutsche Rundfunk hat an der Rolandsmauer in Osnabrück eine neue Bürofläche bezogen – ein Projekt mit besonderen Herausforderungen. Zuvor war der Sender auf zwei Büroflächen verteilt, nun konnten die Arbeitsbereiche in einem modernen Umfeld zusammengeführt werden.
Akustik auf höchstem Niveau
Ob Hörfunkstudio, Schnittplatz oder Fernsehschalte: Die Anforderungen an Raumakustik und Schalldämmung waren außergewöhnlich hoch. Besonders die Aufnahmekabine als Raum-in-Raum-System erforderte technisch anspruchsvolle Lösungen:
• Entkoppelte Wände und Böden
• Doppel-Decken mit Absorberauflage und Kantenabsorbern
• Schallschutztüren
• Ein entkoppeltes Fenster zur Regie
• sowie zwei zusätzliche schallschutzfenster im Regieraum (zur Straßenseite)
Damit ist eine Arbeitsumgebung entstanden, die präzise auf die sensiblen Produktionsbedingungen des NDR abgestimmt ist.
Bau im laufenden Betrieb
Eine zusätzliche Herausforderung: Während der Bauzeit waren die angrenzenden Büros weiterhin in Nutzung – über der Baustelle arbeiteten Rechtsanwälte, darunter Landschaftsarchitekten. Sorgfalt und Rücksichtnahme hatten daher höchste Priorität, ebenso wie der Schutz des bestehenden Parkettbodens.
Enge Zeitvorgaben und intensive Abstimmungen
Da der Umzug des NDR zeitlich feststand, musste das Projekt in einem sehr engen Zeitfenster realisiert werden. Zahlreiche Abstimmungen mit den Fachplanern des NDR – von HLS und Elektro über Netzwerk- und Studiotechnik bis hin zu Einrichtung und Liegenschaften – begleiteten die Ausführungsplanung und Umsetzung.
Unsere Leistungen im Überblick
- Erstellung der Ausführungsplanung
- Abstimmung und Dokumentation mit der Vermieterin und dem NDR
- Ertüchtigung des Brandschutzes
- Rückbau der flexiblen Grundrisse zugunsten akustisch optimierter Büroräume
- Umbau der Bestandstoiletten zu einem rollstuhlgerechten WC
- Koordination Anschluss an das HYBNET – das interne Glasfasernetz der ARD
- Errichtung eines eigenen Serverraums mit Kühlgerät
- Installation von Ladesäulen im Innenhof
Dank der sehr guten Zusammenarbeit aller Beteiligten konnte das Projekt trotz straffer Terminplanung erfolgreich umgesetzt werden. Die neue NDR-Fläche an der Rolandsmauer verbindet hohe technische Anforderungen, funktionale Lösungen und eine sorgfältige Bauausführung.
Daten
• Bauherr: Norddeutscher Rundfunk
• Standort: Osnabrück, Rolandsmauer
• Besondere Anforderungen: Akustik, Brandschutz, Barrierefreiheit
• Ausstattung: Hörfunkstudio, Schnittplätze, Fernsehschalte, Aufnahmekabine, Serverraum, HYBNET-Anbindung
• Fertigstellung: Juni 2025
Leistungsphasen 3, 5-8
